Une rénovation d’ampleur transforme durablement votre habitat, améliorant confort et performance énergétique. Ce type de projet exige une préparation rigoureuse, un accompagnement adapté et une bonne maîtrise des aides disponibles. Comprendre les étapes clés et obstacles courants vous permettra d’aborder votre chantier sereinement, tout en optimisant les financements et la qualité des interventions.
La rénovation d’ampleur correspond à un ensemble coordonné de travaux visant à transformer l’efficacité énergétique d’un logement, avec l’objectif inscrit au moins de deux sauts de classes sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). La Documentation fournie par Globe Energy détaille que cette démarche concerne tant la réduction des consommations que l’amélioration durable du confort. Le critère de rénovation d’ampleur implique obligatoirement la réalisation de multiples travaux, par exemple l’isolation des murs et du toit, la pose de fenêtres double vitrage ou l’installation d’un système de chauffage à énergie renouvelable.
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L’un des buts majeurs est la lutte contre les passoires thermiques et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Au cœur de ces objectifs : valorisation immobilière, baisse des factures et respect des nouvelles exigences réglementaires qui visent la disparition des logements classés F et G d’ici 2034. La rénovation thermique globale s’inscrit donc dans une dynamique environnementale et sociale, destinée à lutter contre la précarité et offrir une meilleure qualité de vie.
Concrètement, une rénovation d’ampleur réussie transforme la perception quotidienne : isolation performante, ventilation adaptée, chaleur homogène et été tempéré garantissent à la fois économies et bien-être, tout en renforçant la valeur du bien immobilier rénové.
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La première étape d’un projet de rénovation énergétique complète repose sur le diagnostic énergétique préalable. Un professionnel qualifié (porteur du label RGE) évalue la performance du logement, identifie les pertes d’énergie et établit un audit détaillé. Cette étude sert à prioriser les travaux selon leur impact potentiel : les interventions visent d’abord l’isolation pour renforcer l’enveloppe du bâtiment, avant toute amélioration du système de chauffage ou de ventilation. Plusieurs scénarios sont proposés afin d’atteindre au minimum deux classes de gain sur le DPE, condition d’éligibilité pour la majorité des aides.
Sur la base de l’audit, il devient possible de sélectionner les travaux à fort rendement énergétique. Priorité à l’isolation des murs, des toitures et des ouvrants, ainsi qu’à la pose de systèmes de ventilation double-flux. Une attention particulière est portée à l’installation d’un chauffage performant et décarboné : pompes à chaleur, solutions bois, ou chauffe-eau thermodynamiques. Les travaux choisis visent à réduire la consommation énergétique, garantir la qualité de l’air et le confort thermique, tout en respectant les prescriptions du programme gouvernemental.
Mon Accompagnateur Rénov’ intervient dès la conception du projet. Cet expert certifié prend en charge l’accompagnement administratif, technique et financier. Son rôle comprend l’aide au montage du dossier, la simulation des aides, la relation avec les artisans RGE et le suivi du parcours administratif. Le recours à cet accompagnement est désormais obligatoire pour bénéficier de la majorité des subventions telles que MaPrimeRénov’, garantissant ainsi cohérence des travaux et respect des obligations réglementaires. Grâce à lui, le parcours est simplifié, les risques d’erreur diminués, et l’efficacité de la rénovation est maximisée.
Actuellement, le parcours accompagné « rénovation d’ampleur » est temporairement suspendu et rouvrira à la mi-septembre 2025. Ce parcours impose l’intervention d’un Accompagnateur Rénov’ certifié, essentiel pour garantir la cohérence du projet. Celui-ci réalise un audit énergétique, propose un plan d’actions priorisées, puis guide techniquement, administrativement et financièrement les bénéficiaires. Les projets doivent viser un gain d’au moins deux classes énergétiques après travaux et intégrer au moins deux lots d'isolation (toiture, murs, fenêtres, sols...). D'autres dispositifs MaPrimeRénov’, comme l’adaptation pour perte d’autonomie ou la copropriété, restent actifs.
L’attribution des aides dépend du niveau de revenus, répartis en quatre catégories : Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires), Rose (plus élevés). Les plafonds d’aide atteignent jusqu’à 90 % du coût pour les ménages bleus avec possibilité d’avances, et jusqu’à 20-30 % pour les roses. Les gains supplémentaires sont accordés si le logement sort du statut de « passoire thermique » ou si plusieurs classes DPE sont franchies.
MaPrimeRénov’ se complète avec l’éco-PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite à 5,5 %, les dispositifs de Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), ainsi que des subventions de collectivités locales ou de certaines caisses de retraite. Le cumul favorise un reste à charge modéré, permettant d’envisager une rénovation ambitieuse, adaptée à chaque profil.
Pour accéder à une rénovation d’ampleur subventionnée, le logement doit être une résidence principale, occupée au moins huit mois par an, et avoir plus de 15 ans. Les propriétaires occupants et les bailleurs sont éligibles; pour ces derniers, l’engagement de location court sur six ans après versement de l’aide. Les locataires ne peuvent pas déposer la demande. La règle impose le maintien des lieux comme résidence principale pendant trois années suivant l’attribution de la subvention, pour éviter toute revente rapide ou usage d’investissement à court terme.
Un audit énergétique réalisé par un professionnel RGE est obligatoire avant toute démarche. Ce diagnostic identifie les postes à améliorer et vérifie l’atteinte d’au moins deux classes DPE gagnées suite aux travaux. La rénovation implique au minimum deux postes d’isolation (toiture, murs, fenêtres ou sols). L’exclusion totale des systèmes de chauffage alimentés au fioul ou au charbon est requise. Une ventilation adaptée doit être intégrée pour conserver une qualité d’air intérieure saine après l’optimisation de l’étanchéité.
Déposer son dossier passe par la création d’un compte sur la plateforme officielle. Il faut fournir : avis d’imposition, justificatif de propriété, audit énergétique et devis détaillés avec visites préalables. Après la validation, l’accompagnement d’un conseiller agréé facilite la gestion administrative et le suivi en ligne jusqu’au paiement final.
Pour maximiser le gain énergétique, l’ordre recommandé repose sur des isolants performants pour toiture, murs ou planchers, puis la pose de fenêtres double vitrage performantes et enfin l’installation de systèmes de chauffage ou d’eau chaude décarbonés. Cette séquence permet d’éviter les déperditions dès la source, puis d’optimiser la rénovation sur ce bâti déjà amélioré. Un audit énergétique préalable identifie précisément les travaux prioritaires à engager. Les isolation extérieures complètes ou la rénovation façade/toiture apportent un saut de performance mesurable au DPE.
Les rénovations globales apportent une nette amélioration du confort thermique (été comme hiver) et une baisse notable de la facture énergétique pouvant dépasser 50 %, selon la configuration initiale du logement. Une enveloppe isolée, une ventilation bien pensée et un système de chauffage moderne valorisent nettement le bien sur le marché, notamment par l’amélioration durable de la classe DPE, aspect devenu décisif lors d’une vente ou location.
Les clients bénéficiant d’une rénovation globale par Globe Energy mettent en avant l’efficacité, le professionnalisme et la rapidité d’exécution des équipes. La gestion rigoureuse des chantiers, la propreté et l’écoute sont souvent remarquées, contribuant à une expérience positive et à une satisfaction durable, tant sur le parcours que sur le résultat final constaté.
La rénovation d’ampleur vise en premier lieu à réduire significativement les émissions de gaz à effet de serre. Selon la méthode SQuAD, la réponse précise est : une amélioration d’au moins deux classes sur le DPE permet de diminuer jusqu’à 50 % des émissions liées à l’habitat, en remplaçant les équipements fossiles et en optimisant l’isolation thermique. Les effets sont concrets : la qualité de l’air intérieur s’améliore grâce à des systèmes de ventilation performants, limitant l’humidité et les polluants domestiques. Côté confort, les logements rénovés offrent un meilleur confort thermique et acoustique à chaque saison, atténuant les nuisances sonores extérieures et les variations de température.
Pour garantir la réussite du projet, il est indispensable de bien constituer le dossier MaPrimeRénov’ : faire appel à un professionnel RGE pour l’audit énergétique initial, sélectionner des matériaux certifiés à haute performance et conserver toutes les pièces justificatives. Les experts conseillent de prioriser la cohérence des lots : isoler d’abord l’enveloppe (murs, toiture, planchers) puis moderniser les systèmes de chauffage et ventilation.
Afin d’optimiser le financement, l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ facilite l’accès à des aides cumulables : subventions, éco-PTZ, réductions de TVA, bonus DPE et aides locales. Se tenir informé des réglementations à venir (fin de l’éligibilité des passoires thermiques après 2026, exigences DPE croissantes) sécurise l’investissement et valorise le bien rénové.
Pour qu’un projet de rénovation soit éligible au programme gouvernemental de rénovation globale, plusieurs conditions prioritaires s’appliquent. Le logement doit être la résidence principale, située en France métropolitaine, et avoir plus de 15 ans. Les deux catégories principales de bénéficiaires sont : les propriétaires occupants et les bailleurs. Chaque propriétaire bailleur s’engage à louer le logement au moins six ans après paiement des aides.
Un gain énergétique minimal de deux classes DPE est exigé, avec obligation d’entreprendre au moins deux travaux d’isolation différents : toiture, murs, fenêtres ou sols. L’utilisation de systèmes de chauffage fonctionnant majoritairement au fioul ou au charbon est proscrite. Tous les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE.
La démarche commence par un audit énergétique obligatoire, permettant de valider les priorités et d’éviter des incohérences entre les interventions. Le dossier doit regrouper : preuves de propriété, avis d’imposition, diagnostic technique, devis, bilan énergétique.
L’accompagnement par un expert Mon Accompagnateur Rénov’ est indispensable pour optimiser le parcours, suivre les démarches administratives, interpréter les devis et valider la cohérence technique. Ce soutien garantit la bonne orientation de votre projet vers une rénovation performante et durable.